臺北市中山區林森北路107巷65號4F/7F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 54.5 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物12.51 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 73.5
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 26%比林森北路中位 低 8%比中山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。