臺北市文山區溪口街66巷2弄5號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 63.6 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物20.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 20.12 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 萬慶段一小段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 42.3
溪口街中位 54.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 50%比溪口街中位 高 16%比文山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,475 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。