臺北市文山區指南路三段22巷12之1號9F/14F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 43.8 萬/坪 × 86.6 坪
權狀坪數86.6 坪
主建物36.46 坪
公設比49.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.6 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 50.14 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪86.6 坪
土地坐落 政大段二小段 592 地號
價格拆解
成交總價3,790 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.7
指南路三段中位 49
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 11%比文山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。