臺北市大安區羅斯福路二段111號7F/15F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,108 萬 96.9 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物17.62 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 龍泉段三小段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,108 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 125.6
羅斯福路二段中位 95.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 高 1%比大安區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,108 萬
+21%
2026 年推估4,952 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。