臺北市大同區寧夏路45巷32號3F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 45.9 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物23.5 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 雙連段三小段 628-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
寧夏路中位 57.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 低 20%比大同區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+23%
2026 年推估2,005 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。