臺北市文山區新光路一段32巷35號8F/9F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 91.3 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物21.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 政大段四小段 837 地號
價格拆解
成交總價3,475 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 70.9
新光路一段中位 51.8
文山區 2026 年中位 62.9
比本棟中位 高 29%比新光路一段中位 高 76%比文山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：共有人數2人本案價格拆算如下:土地價格新台幣二千六百萬三千二百五十元整建物價格為新台幣五百七十四萬六千七百五十元整車位價格為新台幣三百萬元整.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。