臺北市士林區士東路208號12F/19F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,950 萬 136.5 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物35.05 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價8,950 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價8,230 萬
單價 136.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.5 萬/坪
本筆成交 136.5
本棟中位 116.1
士東路中位 63.5
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 18%比士東路中位 高 115%比士林區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,950 萬
-1%
2026 年推估8,876 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,584 萬
每月月付246,663 元
30 年總利息2,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。