臺北市士林區士東路208號2F/19F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,943 萬 100.4 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物35.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 45.18 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價6,943 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,263 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 116.1
士東路中位 63.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 14%比士東路中位 高 58%比士林區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,943 萬
+5%
2026 年推估7,277 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,253 萬
貸款（8 成）5,010 萬
每月月付187,710 元
30 年總利息1,747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 136.5 萬/坪總 8,950 萬 2022-01-26 3F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 103.3 萬/坪總 6,568 萬 2020-07-31 11F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 116.9 萬/坪總 7,770 萬 2020-07-20 14F/19F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 122.8 萬/坪總 7,675 萬 2020-07-02 13F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 120.4 萬/坪總 7,580 萬 2020-07-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 126.8 萬/坪總 7,860 萬 2020-06-12 5F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 112.2 萬/坪總 7,405 萬 2020-06-02 15F/19F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 121.9 萬/坪總 6,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。