臺北市士林區中山北路七段14巷15號7F/7F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,135 萬 66.2 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物52.49 坪
公設比10.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 天山段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 71.6
中山北路七段中位 59.9
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 高 11%比士林區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,135 萬
+17%
2026 年推估4,818 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）827 萬
貸款（8 成）3,308 萬
每月月付123,931 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。