臺北市中正區忠孝西路一段7號5F/11F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 93.8 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物12.47 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 12.47 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 公園段一小段 86 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 60.1
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 56%比忠孝西路一段中位 高 24%比中正區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+14%
2026 年推估1,339 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 19.96 坪 60.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 73.3 萬/坪總 900 萬 2013-12-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 181.24 坪 58 萬/坪總 10,520 萬 2013-09-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 59.4 萬/坪總 700 萬 2013-09-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 14.68 坪 63.4 萬/坪總 930 萬 2013-01-05 10F/11F 0房0廳0衛 · 10.78 坪 52.9 萬/坪總 570 萬 2012-12-31 5F/11F 0房1廳1衛 · 11.16 坪 51.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。