臺北市萬華區昆明街150號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 102.8 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物36.9 坪
公設比11.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 漢中段一小段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比昆明街中位 高 99%比萬華區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+7%
2026 年推估4,598 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。