臺北市文山區政大一街255號1F/5F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 60.9 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物23.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 58.9
政大一街中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 3%比政大一街中位 高 16%比文山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+24%
2026 年推估2,810 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-12-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 54.2 萬/坪總 2,750 萬 2018-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 51.9 萬/坪總 2,288 萬 2015-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 58.9 萬/坪總 2,530 萬 2013-07-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 61.9 萬/坪總 2,699 萬 2013-04-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 57 萬/坪總 2,468 萬 2013-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 61.7 萬/坪總 2,687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。