臺北市松山區三民路9號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 14.1 萬/坪 × 212.61 坪
權狀坪數212.61 坪
主建物33.95 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 212.61 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 178.66 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪212.61 坪
土地坐落 西松段一小段 61-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 77.1
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 82%比三民路中位 低 81%比松山區 2023 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,988 萬
+5%
2026 年推估3,150 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 1房2廳1衛 · 20.22 坪 97.3 萬/坪總 1,968 萬 2024-02-25 4房2廳2衛 · 53.56 坪 72.2 萬/坪總 3,866 萬 2022-12-07 1房1廳1衛 · 17.59 坪 78 萬/坪總 1,372 萬 2021-03-22 1房2廳1衛 · 20.22 坪 80.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-11-17 1房2廳1衛 · 20.2 坪 77.1 萬/坪總 1,558 萬 2020-07-20 1房2廳1衛 · 17.62 坪 77.1 萬/坪總 1,358 萬 2018-08-30 3房2廳2衛 · 51.12 坪 55.5 萬/坪總 2,838 萬 2018-08-11 2房2廳1衛 · 20.26 坪 70.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。