臺北市松山區三民路9號
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 70.1 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 西松段一小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 77.1
三民路中位 74.6
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 6%比松山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+30%
2026 年推估1,847 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。