臺北市中山區敬業二路69巷8號7F/8F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 95.9 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物15.93 坪
公設比45.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 98.4
敬業二路中位 87.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 3%比敬業二路中位 高 10%比中山區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。