臺北市大安區復興南路一段204號4F/12F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 115.2 萬/坪 × 8.4 坪
權狀坪數8.4 坪
主建物6.06 坪
公設比16.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.4 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.4 坪
土地坐落 懷生段二小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.2 萬/坪
本筆成交 115.2
本棟中位 94.6
復興南路一段中位 102.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 22%比復興南路一段中位 高 12%比大安區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交968 萬
+0%
2026 年推估972 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-27 11F/12F 3房1廳1衛 · 16.8 坪 108.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-19 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.8 坪 104.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-20 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 89.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 94.6 萬/坪總 3,288 萬 2021-03-14 7F/12F 0房0廳1衛 · 34.77 坪 92.1 萬/坪總 3,202 萬 2012-12-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 86.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。