臺北市大安區復興南路一段204號6F/12F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 89.2 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物23.47 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 懷生段二小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 94.6
復興南路一段中位 102.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 6%比復興南路一段中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+7%
2026 年推估3,329 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-16 4F/12F 0房1廳1衛 · 8.4 坪 115.2 萬/坪總 968 萬 2025-05-27 11F/12F 3房1廳1衛 · 16.8 坪 108.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-19 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.8 坪 104.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 94.6 萬/坪總 3,288 萬 2021-03-14 7F/12F 0房0廳1衛 · 34.77 坪 92.1 萬/坪總 3,202 萬 2012-12-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 86.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。