臺北市中正區延平南路69號14F/15F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 106 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物16.33 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 96.3
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 10%比延平南路中位 高 20%比中正區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+32%
2026 年推估4,366 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 119.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-11-10 8F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 98.7 萬/坪總 3,006 萬 2020-11-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 96.6 萬/坪總 2,946 萬 2020-10-17 15F/15F 0房0廳0衛 · 37.67 坪 96.3 萬/坪總 2,980 萬 2020-10-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 91 萬/坪總 2,787 萬 2020-09-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 94.6 萬/坪總 2,930 萬 2020-09-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 95 萬/坪總 2,940 萬 2020-08-13 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 94.5 萬/坪總 2,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。