臺北市士林區天母東路105巷35號5F/7F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 36.8 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物30.74 坪
公設比8.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 天山段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 50.5
天母東路中位 64.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 27%比天母東路中位 低 43%比士林區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。