臺北市士林區福國路19之2號2F/11F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 78 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物17.64 坪
公設比10.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
福國路中位 65.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比福國路中位 高 19%比士林區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
+3%
2026 年推估1,724 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。