臺北市大安區臥龍街291號6F/14F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 81.9 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物19.79 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 辛亥段一小段 176 地號
價格拆解
成交總價3,670 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 78.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 5%比臥龍街中位 高 12%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,670 萬
+7%
2026 年推估3,943 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價新台幣2385.5萬元正 建物總價新台幣1284.5萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。