臺北市大安區臥龍街291號2F/14F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 86.6 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物19.55 坪
公設比31%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 辛亥段一小段 176 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 78.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 11%比臥龍街中位 高 18%比大安區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,520 萬
+20%
2026 年推估4,228 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 81.9 萬/坪總 3,670 萬 2019-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 76.4 萬/坪總 4,085 萬 2019-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 76.1 萬/坪總 3,030 萬 2019-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 78.7 萬/坪總 3,043 萬 2019-08-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 70.6 萬/坪總 2,643 萬 2019-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 80.7 萬/坪總 2,983 萬 2019-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 81 萬/坪總 3,143 萬 2019-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 77.9 萬/坪總 3,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。