臺北市中山區中山北路二段59巷45號2F/16F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 80.4 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物14.62 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 低 4%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,998 萬
+2%
2026 年推估2,031 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。