臺北市大安區仁愛路三段5巷7號15F/16F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,320 萬 176.7 萬/坪 × 120.09 坪
權狀坪數120.09 坪
主建物53.73 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.09 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 66.36 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪120.09 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價18,320 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價17,520 萬
單價 176.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.7 萬/坪
本筆成交 176.7
本棟中位 158.2
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 12%比仁愛路三段中位 高 64%比大安區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,320 萬
+21%
2026 年推估22,082 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,504 萬
貸款（8 成）14,016 萬
每月月付525,096 元
30 年總利息4,887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。