臺北市大安區仁愛路三段5巷7號8F/16F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 16,041 萬 143 萬/坪 × 127.68 坪
權狀坪數127.68 坪
主建物58.01 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.68 坪
└ 主建物 58.01 坪
└ 公設等 69.67 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪127.68 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,041 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價15,261 萬
單價 143 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143 萬/坪
本筆成交 143
本棟中位 158.2
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比仁愛路三段中位 高 33%比大安區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,041 萬
+14%
2026 年推估18,279 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,052 萬
貸款（8 成）12,209 萬
每月月付457,391 元
30 年總利息4,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 81.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-02-18 10F/16F 0房0廳0衛 · 127.68 坪 145 萬/坪總 16,200 萬 2020-12-22 5F/16F 3房2廳3衛 · 127.63 坪 144.3 萬/坪總 16,100 萬 2020-08-19 2F/16F 0房0廳0衛 · 112.05 坪 135.7 萬/坪總 13,000 萬 2020-07-23 14F/16F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 150.3 萬/坪總 15,688 萬 2018-11-02 9F/16F 0房0廳0衛 · 127.63 坪 167.8 萬/坪總 18,668 萬 2018-05-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 81.6 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-02 15F/16F 0房0廳0衛 · 120.09 坪 176.7 萬/坪總 18,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。