臺北市內湖區內湖路一段5號4F/14F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,833 萬 99.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物27.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 109.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比內湖路一段中位 高 71%比內湖區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,833 萬
+18%
2026 年推估5,687 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）967 萬
貸款（8 成）3,866 萬
每月月付144,851 元
30 年總利息1,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。