臺北市內湖區內湖路一段5號11F/14F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,882 萬 112.1 萬/坪 × 75.94 坪
權狀坪數75.94 坪
主建物32.14 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.94 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪75.94 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,882 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價6,222 萬
單價 112.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪
本筆成交 112.1
本棟中位 109.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比內湖路一段中位 高 93%比內湖區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,882 萬
+19%
2026 年推估8,215 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,244 萬
貸款（8 成）4,978 萬
每月月付186,481 元
30 年總利息1,736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 94.4 萬/坪總 4,900 萬 2020-08-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 99.2 萬/坪總 4,833 萬 2020-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 75.94 坪 113.8 萬/坪總 6,918 萬 2020-07-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 109.7 萬/坪總 6,418 萬 2020-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 110.8 萬/坪總 6,450 萬 2019-10-06 14F/14F 1房0廳3衛 · 47.17 坪 126.9 萬/坪總 5,985 萬 2019-09-15 8F/14F 2房2廳2衛 · 58.95 坪 111.8 萬/坪總 5,780 萬 2019-09-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 107.8 萬/坪總 5,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。