臺北市信義區和平東路三段179號12F/14F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 89.9 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物6.61 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 犂和段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價998 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 81.1
和平東路三段中位 66.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 11%比和平東路三段中位 高 35%比信義區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+12%
2026 年推估1,398 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。