臺北市中正區林森南路120號3F/7F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 89.4 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物18 坪
公設比17.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 南海段一小段 735-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 89.4
林森南路中位 80.4
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 高 11%比中正區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,140 萬
+16%
2026 年推估2,485 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。