臺北市信義區基隆路二段51號17F/17F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 52,500 萬 68.2 萬/坪 × 769.29 坪
權狀坪數769.29 坪
主建物519.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 769.29 坪
└ 主建物 519.28 坪
└ 公設等 250.01 坪
土地持分 51.72 坪
0 坪769.29 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價52,500 萬
扣車位後房價52,500 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 75.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 4%比基隆路二段中位 低 10%比信義區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交52,500 萬
+16%
2026 年推估61,119 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,500 萬
貸款（8 成）42,000 萬
每月月付1,573,489 元
30 年總利息14,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。