臺北市文山區萬寧街165號11F/16F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 20 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物26.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 19.66 坪
0 坪45.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.9
萬寧街中位 32.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 18%比萬寧街中位 低 39%比文山區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交918 萬
+2%
2026 年推估935 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：萬芳段一小段3地號；陽台外推；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。