臺北市士林區延平北路五段73號4F/12F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 50 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物11.24 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 海光段三小段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 57.7
延平北路五段中位 49.9
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 13%比延平北路五段中位 高 0%比士林區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,427 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 37.39 坪 60.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 59 萬/坪總 1,430 萬 2019-05-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 30.95 坪 56.2 萬/坪總 1,470 萬 2019-05-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 30.95 坪 50 萬/坪總 1,320 萬 2019-01-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 31.18 坪 58.4 萬/坪總 1,535 萬 2018-12-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 61.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-10-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 37.61 坪 50.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 30.95 坪 57.4 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
延平北路五段147巷3號 152.2 萬/坪 延平北路五段83巷28弄21號 53.7 萬/坪 延平北路五段110號 48.6 萬/坪 延平北路五段163巷18弄12號 50.4 萬/坪 延平北路五段257巷2弄8號 56.7 萬/坪 延平北路五段137號 63 萬/坪 延平北路五段183巷8號 29.6 萬/坪 延平北路五段136巷33號 54.2 萬/坪 延平北路五段285巷29號 56.1 萬/坪 延平北路五段163巷33號 39.2 萬/坪 延平北路五段231巷23號 60 萬/坪 延平北路五段136巷35號 46.4 萬/坪 延平北路五段224巷32號 38.7 萬/坪 延平北路五段50號 52.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。