臺北市大安區潮州街146號5F/5F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 93.6 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物12.07 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 金華段二小段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 111
潮州街中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 16%比潮州街中位 低 4%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+9%
2026 年推估2,306 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-05 4F/5F 0房1廳1衛 · 11.79 坪 130.1 萬/坪總 1,533 萬 2024-04-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 121.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 124.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 111 萬/坪總 1,308 萬 2021-04-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 97.8 萬/坪總 1,152 萬 2016-10-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 89.2 萬/坪總 920 萬 2015-07-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 95.3 萬/坪總 1,157 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。