臺北市大安區潮州街146號2F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 124.3 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物8.07 坪
公設比17.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 金華段二小段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.3 萬/坪
本筆成交 124.3
本棟中位 111
潮州街中位 97.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 12%比潮州街中位 高 27%比大安區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,581 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-05 4F/5F 0房1廳1衛 · 11.79 坪 130.1 萬/坪總 1,533 萬 2024-04-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 121.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.64 坪 93.6 萬/坪總 2,120 萬 2023-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 111 萬/坪總 1,308 萬 2021-04-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 97.8 萬/坪總 1,152 萬 2016-10-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 89.2 萬/坪總 920 萬 2015-07-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 95.3 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。