臺北市萬華區中華路二段416巷9號4F/12F
2016-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 50.1 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物28.93 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 59.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 16%比中華路二段中位 低 3%比萬華區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。