臺北市大安區忠孝東路四段233號3F/11F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 96.2 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物10.35 坪
公設比21.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 仁愛段六小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 99.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 低 1%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+7%
2026 年推估1,350 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 105 萬/坪總 1,426 萬 2025-11-24 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 121.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-06 6F/11F 2房2廳2衛 · 25.27 坪 102.9 萬/坪總 2,600 萬 2025-09-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 11.79 坪 115.4 萬/坪總 1,360 萬 2025-08-15 3F/11F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 97 萬/坪總 2,550 萬 2025-08-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 106.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-07-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 131.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 11.79 坪 117.9 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。