臺北市文山區興隆路一段55巷27弄33號1F/9F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 69.1 萬/坪 × 105.23 坪
權狀坪數105.23 坪
主建物41.75 坪
公設比51.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.23 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 63.48 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪105.23 坪
土地坐落 興隆段三小段 418 地號
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,638 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 53.8
興隆路一段中位 50.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 28%比興隆路一段中位 高 37%比文山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,888 萬
+13%
2026 年推估7,796 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,328 萬
貸款（8 成）5,310 萬
每月月付198,949 元
30 年總利息1,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案總價為新台幣6888萬，其中拆分為房屋土地價款4646.6萬，房屋建物價款1991.4萬，車位價款250萬車位土地175萬，車位建物75萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2016-11-21 2F/9F 4房2廳2衛 · 90.39 坪 47.4 萬/坪總 4,280 萬 2013-08-02 1F/9F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 62.2 萬/坪總 6,550 萬 2013-07-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 90.39 坪 56.1 萬/坪總 5,068 萬 2013-06-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 90.39 坪 50.6 萬/坪總 4,570 萬 2013-05-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 108.62 坪 46.7 萬/坪總 5,077 萬 2012-12-31 9F/9F 3房2廳3衛 · 166.88 坪 57.5 萬/坪總 9,600 萬 2012-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 90.39 坪 50.3 萬/坪總 4,550 萬 2012-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 99.51 坪 50.1 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。