臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄7號6F/11F
2015-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 53.2 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物17.35 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.3
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 4%比辛亥路四段中位 低 6%比文山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案建物跨行政區，座落於本案及大安字第039670號。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。