臺北市文山區政大一街36巷9號4F/13F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 21.3 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物17.85 坪
公設比54.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 政大段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價954 萬
扣車位後房價954 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 33.1
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 36%比政大一街中位 低 59%比文山區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 36.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-08-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 36.1 萬/坪總 1,550 萬 2015-04-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 51.6 萬/坪總 1,750 萬 2013-01-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 33.5 萬/坪總 1,440 萬 2012-10-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-09 4房2廳2衛 · 78.5 坪 33.1 萬/坪總 2,293 萬 2012-10-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 24.5 萬/坪總 1,051 萬 2012-10-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 21.6 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。