臺北市文山區政大一街36巷9號4F/13F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 21.3 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物17.85 坪
公設比54.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 政大段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價954 萬
扣車位後房價954 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 33.1
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 36%比政大一街中位 低 59%比文山區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。