臺北市中山區龍江路298巷23號3F/12F
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.5 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物33.37 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 榮星段五小段 7 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 81.7
龍江路中位 62.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 77%比龍江路中位 低 71%比中山區 2015 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。