臺北市萬華區青年路64號2F/12F
2021-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 42.5 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物21.32 坪
公設比23%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 46.5
青年路中位 47.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 9%比青年路中位 低 10%比萬華區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+20%
2026 年推估1,558 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 63.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-02-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 46.4 萬/坪總 1,693 萬 2019-06-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 36.52 坪 45.4 萬/坪總 1,658 萬 2018-04-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.87 坪 45.5 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 52.2 萬/坪總 1,560 萬 2013-06-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.87 坪 46.5 萬/坪總 1,390 萬 2013-02-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 44.3 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。