臺北市大安區忠孝東路四段107號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,766 萬 66 萬/坪 × 72.25 坪
權狀坪數72.25 坪
主建物30.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.25 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪72.25 坪
土地坐落 復興段一小段 670 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,766 萬
扣車位後房價4,766 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 109.7
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 40%比忠孝東路四段中位 低 33%比大安區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,766 萬
+1%
2026 年推估4,817 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,813 萬
每月月付142,843 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:29549200元建物價款:18110800元含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。