臺北市大安區忠孝東路四段107號5F/12F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 25,720 萬 135.5 萬/坪 × 189.89 坪
權狀坪數189.89 坪
主建物125.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 189.89 坪
└ 主建物 125.17 坪
└ 公設等 64.72 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪189.89 坪
土地坐落 復興段一小段 670 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價25,720 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價24,820 萬
單價 135.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.5 萬/坪
本筆成交 135.5
本棟中位 109.7
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 24%比忠孝東路四段中位 高 39%比大安區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交25,720 萬
+2%
2026 年推估26,239 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,964 萬
貸款（8 成）19,856 萬
每月月付743,886 元
30 年總利息6,924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：台北市大安區忠孝東路4段107號5樓及其坐落基地，買賣價金15895萬元整；台北市大安區忠孝東路4段107號5樓之3及其坐落基地，買賣價金8925萬元整；台北市大安區敦化南路一段206號、忠孝東路4段107號房屋地下3樓停車位及其坐落基地，買賣價金900萬元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。