臺北市大同區延平北路二段286號3F/10F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 44.7 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物34.11 坪
公設比18.3%
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 延平段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 53.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 16%比延平北路二段中位 低 22%比大同區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。