臺北市文山區車前路11之2號7F/33F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,328 萬 71.5 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物32.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價4,328 萬
扣車位後房價4,328 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 64.3
車前路中位 61.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 11%比車前路中位 高 16%比文山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,328 萬
+13%
2026 年推估4,898 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-05-14 11F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 66.2 萬/坪總 3,960 萬 2018-03-18 8F/33F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 63.5 萬/坪總 3,490 萬 2017-11-21 12F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 64.3 萬/坪總 3,860 萬 2017-08-20 13F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 64.9 萬/坪總 3,888 萬 2017-08-07 14F/33F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 63.3 萬/坪總 3,550 萬 2016-11-10 6F/33F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 60.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。