臺北市文山區車前路11之2號8F/33F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 63.5 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物28.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 64.3
車前路中位 61.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比車前路中位 高 3%比文山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,490 萬
+23%
2026 年推估4,297 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-09-20 7F/33F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 71.5 萬/坪總 4,328 萬 2018-05-14 11F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 66.2 萬/坪總 3,960 萬 2017-11-21 12F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 64.3 萬/坪總 3,860 萬 2017-08-20 13F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 64.9 萬/坪總 3,888 萬 2017-08-07 14F/33F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 63.3 萬/坪總 3,550 萬 2016-11-10 6F/33F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 60.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。