臺北市中山區遼寧街155巷10號14F/14F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 95.4 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物34.04 坪
公設比43.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 長春段一小段 804 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,288 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 95.4
遼寧街中位 80
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 19%比中山區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,288 萬
+22%
2026 年推估7,691 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。