臺北市中山區遼寧街155巷10號2F/14F
2013-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,220 萬 78.5 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物34.04 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 長春段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,220 萬
扣車位後房價5,220 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 95.4
遼寧街中位 79.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 18%比遼寧街中位 低 1%比中山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,176 萬
每月月付156,450 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。