臺北市大同區延平北路三段48號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,070 萬 96.2 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物40.01 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 橋北段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 96.2
延平北路三段中位 58.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 高 63%比大同區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,070 萬
+23%
2026 年推估6,217 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,056 萬
每月月付151,954 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。