臺北市內湖區內湖路一段411巷68號3F/28F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,883 萬 57.4 萬/坪 × 189.58 坪
權狀坪數189.58 坪
主建物76.01 坪
公設比45.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 189.58 坪
└ 主建物 76.01 坪
└ 公設等 113.57 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪189.58 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,883 萬
扣車位後房價10,883 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 86.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 34%比內湖路一段中位 低 1%比內湖區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,177 萬
貸款（8 成）8,706 萬
每月月付326,177 元
30 年總利息3,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1. 預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織3.車位5位及全體區分所有權人共用4位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。